معاليم التسجيل

معاليم التسجيل في النظام الجبائي التونسي

تُعدّ معاليم التسجيل من المعاليم الجبائية الهامة التي تستوجب عند إبرام العقود والكتابات أو إنجاز عمليات النقل، وتُوظّف وفق نسب أو مبالغ قارة أو تصاعدية حسب طبيعة العملية القانونية.

ما هي المبالغ المستخلصة بالنسبة إلى العقود والكتابات والنقل الخاضعة لمعلوم تسجيل نسبي أو تصاعدي؟

يستخلص معلوم التسجيل النسبي أو التصاعدي بالنسبة إلى العقود والكتابات وعمليات النقل التي يحدد القانون خضوعها لهذا الصنف من المعاليم،
ويتم احتساب المعلوم على أساس قيمة العملية أو الحق العيني موضوع العقد، ووفق النسب المضبوطة بمجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي.

ما هي المبالغ المستخلصة بالنسبة إلى العقود والكتابات والنقل الخاضعة لمعلوم تسجيل قار؟

يخضع عدد من العقود والكتابات وعمليات النقل إلى معلوم تسجيل قار يُستخلص بمبالغ محدّدة حسب طبيعة العقد، ومن بينها:


• إيجار العقارات المعدّة للسكن: 5 دنانير عن كل صفحة من كل نسخة.
• الهبات بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج: 25 دينارًا عن كل عقد.
• عقود تكوين الشركات، والتمديد في مدتها، والترفيع أو التخفيض في رأس مالها، أو حلّها دون نقل أملاك: 150 دينارًا عن كل عقد.
• عقود القرض والتمويلات الإسلامية: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.
• عقود القرض الممنوحة للفلاحين والصيادين البحريين: دينار واحد عن كل صفحة من كل نسخة.
• عقود كراء الأراضي الفلاحية في إطار تجميع الملكية الفلاحية: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.
• العقود والكتابات الخاضعة وجوبًا لإجراء التسجيل وغير المنصوص على تعريفتها صراحة: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.
• العقود والكتابات المقدّمة للتسجيل بصفة طوعية: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.
• عقود نقل العقارات في إطار الإيجار المالي أو الإجارة بين مؤسسات القرض والمستأجر: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.
• الوصايا وعقود التبرعات المتوقفة على حدث الوفاة: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.
• الفسخ المجرّد للعقود الحاصل خلال الثلاثة أيام من تاريخ العقد والمقدّم للتسجيل في نفس الأجل: 25 دينارًا عن كل صفحة من كل نسخة.

ما هي العقود والكتابات والنقل المعفاة من معاليم التسجيل؟

تُعفى من معاليم التسجيل، خاصة:


• عقود الزواج إذا لم يتجاوز المهر المقدم من الزوج 200 دينار.
• عقود التمويلات الصغيرة المسندة من مؤسسات التمويل الصغير، وعقود القرض الممنوحة من البنك التونسي للتضامن، وكتابات الضمان المتعلقة بها.
• العقود التي يتعهد بمقتضاها الفلاح بإنتاج مواد فلاحية وبيعها لطرف يلتزم بشرائها.
• عقود بيع السَّلَم المبرمة من قبل مؤسسات القرض.
• عقود وكتابات المؤسسات المصدّرة كليًا والمتعلقة بنشاطها بالبلاد التونسية والخاضعة وجوبًا لإجراء التسجيل.
• عقود كراء الأراضي الفلاحية المخصّصة للزراعات الكبرى لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

ما هي المعاليم الأخرى المستخلصة بمناسبة إجراء التسجيل؟

تُستخلص معاليم إضافية بمناسبة إجراءات التسجيل، من بينها:


• معلوم الترسيم بالسجل العقاري بعنوان إنشاء أو نقل حق عيني عقاري، ويُحتسب بنسبة 1% من قيمة الحق العيني،
ويُخفّض إلى 100 دينار في صورة هبات العقارات بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج.

• معلوم الترسيم بعنوان إنشاء أو التشطيب على رهن عقاري، ويُحتسب بنسبة 0,2% من قيمة الحق العيني المعني بالأمر.

• المعلوم المستوجب على نقل أو مقاسمة العقارات غير المرسّمة، بنسبة 1% من قيمة الحق العيني،
ويُخفّض إلى 100 دينار في صورة الهبات بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج.

• معلوم تسجيل امتياز البائع أو المدين بعنوان رهن الأصول التجارية، بنسبة 0,25% من الثمن أو من الجزء غير المدفوع منه.

• معلوم الطابع الجبائي المستوجب على العقود والكتابات الخاضعة لمعلوم تسجيل نسبي أو تصاعدي،
والمحدد في 5 دنانير عن كل ورقة من كل نسخة من العقد.