الدعوى الحوزية
ما هي الطبيعة القانونية للدعوى الحوزية؟
تعتبر الدّعوى الحوزيّة دعوى عينيّة عقّأريّة ذات طالع متأكّد ضرورة أنّ الحماية القضائيّة ممنوحة للمتصرّف الفعلي في عقّار إضافة الى كون الحكم له أثر وقتي و لا يتمتّع بقرينة اتّصال القضاء . تتعلّق الدّعوى الحوزيّة لا بعقد و إنّما بما يسمّى وضع اليد على عقار أو على حق عيني عقّاري . تختصّ الدّعوى الحوزيّة إذن بالعقّارات المسجّلة و غير المسجّلة، وليست المنقولات بإعتبار و أنّ حوز منقول يعبر سندًا لملكيّته .
ما هي المحكمة المختصّة؟
تختصّ محكمة الناحية الكائنة بمقر العقّار المتنازع في شأنه بصفة حصريّة بالدّعاوى الحوزيّة .
ما هي دعوى دعوى تعطيل أشغال؟
خوّلها لكلّ شخص له مصلحة في وقف أعمال شرع في تنفيذها الغير و من شأنها لو تمّت أن تكون شغبا و الهدف من هذه الدّعوى : الحيلولة دون حصول الشغب.
ما هي دعوى استرداد الحوز المفتكّ بالقوّة؟
وقد خوّل القانون للمتضرر القيام بدعوى جزائيّة على أساس دعوى زجر جنحة إفتكاك الحوز بالقوّة .
ما هو إنتزاع العقّار لفائئدة المصلحة العامّة؟
خوّلت بعض المحاكم للحائز القيام ضدّ المشاغب في المدّة الفاصلة بين تاريخ صدور أمر الإنتزاع و التحوّز الفعلي بالعقّار بإعتبار و أنّ صاحب العقّار يبقى حائزا مالم يتمّ دفع قيمة العقّار.
ما هي آجال القيام بالدّعوى الحوزيّة؟
القيام بالدّعوى الحوزيّة لا يُقبل إلاّ إذا كان الطاّلب حائزا منذ عامّ على الأقلّ حال وقوع الشغب أو إفتكاك الحوز.
ما هي مدّة الحوز؟
حوز المدّعي للعقّار على الأقلّ مدّة عامّ قبل حدوث الشغب شرط توفّر: الاستقرار والإستمراريّة.
والإستمراريّة. ما هو أجل سقوط الدّعوى؟
لقبول الدّعوى الحوزيّة لابدّ أن يثبت المدّعي أنّه حاز العقّار مدّة عام على الأقل و أن يرفع دعواه خلال العامّ الموالي لوقوع المشاغبة، إستثنائيّا بالنّسبة لدعوى إسترجاع الحوز المفتكّ بالقوّة فإنّ شرط الأجل غير واجب التوفّر حيث يمكن القيام قبل إنقضاء العامّ من تاريخ الحوز.
