التسجيل العقاري محين​

ما هي فوائد التسجيل العقاري؟

تطهير العقار من جميع الحقوق التي لم يقـع الكشف عنها والتصريح بهـا صـلب حكـم التسجيل إستقرار الملكية وحماية الحقوق العينية. الطمأنينة في المعـاملات، والتشـجيع علـى الإقتراض والإستثمار.

ما هي أنواع التسجيل العقاري؟

التسجيل العقاري نوعان:
– تسجيل اختياري أصلي وعرضي ويتحمل تكاليفه المالك.
– تسجيل إجباري وتحمل مصاريفه على الدولة.

أين يتم التسجيل الإختياري الأصلي؟

لدى المحكمة العقارية التي لها مركـز أصـلي بتونس العاصمة وفروع

من هم الأشخاص الذين لهم حق تقديم مطلب التسجيل الإختياري الأصلي؟

ــ المالك أو من ينوبه بصفة قانونية.
ــ الشريك في الملكية أو من ينوبه
كل صاحب حق عيني (حق ارتفـاق، حـق انتفاع، حق سكني، امتياز، رهن…)

ما هي الإجراءات اللّازم اتّباعها بخصوص التسجيل الإختياري الأصلي؟

التوجه لكتابة المحكمة العقارية أيـن يوجـد العقار لتسلم مطبوعة مطلب التسجيل وارجاعها إلـى كاتب المحكمة مصحوبة بجميـع المؤيـدات والحجج القانونية. تسلم 3 بطاقات من كتابة المحكمة : الأولى أعدت لخـلاص المعـاليم الراجعـة لديوان قيس الأراضي ورسم الخرائط. البطاقة الثانية لتأمين بلغ مصاريف توجّه الحـاكم وكذلـك لدى قباضة نقل الملكيّة العقاريّة والتّركات. والثّالثة لتأمين مبلغ مصـاريف الإشـهار وتـدفع بواسطة حوّالة بريديّة توجّه بإسم السيّد المدير العـام للمطبعة الرسميّة. الاتصال من جديد بكاتب المحكمة لتسلم المعني بالأمر وصولات الخلاص وتسلّم وصل فـي إيـداع مطلـب التسجيل بصفة قانونية.

ما هو التسجيل الإختياري العرضي؟

في صورة اكتساب حق على عقـار موضـوع مطلـب تسجيل منشور لدى المحكمة يمكن التدخل في المطلب وطلب التسجيل عرضيا.

ما هو التسجيل الاجباري؟

هو مسح عقاري إجبـاري ومجـاني يشـمل كافـة العقارات سواء الطبيعيّة أو الحكميّة .